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翻译样例: 房贷新政难掩地产股投资价值
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《通知》对房地产开发贷款、土地储备贷款、住房消费贷款、商业用房购房贷款、房地产信贷征信管理做了明确规定,其中对房地产开发贷款、土地储备贷款的规定基本是对过去政策的重申,而对住房消费贷款、商业用房购房贷款提出了更高的要求。对已利用贷款购房、又申请购买第二套(含)以上住房的,首付不得低于40%,贷款利率不低于同期同档次基准利率的1.1 倍,而且贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高,具体提高幅度由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定,商业用房购房贷款首付款比例不得低于50%,期限不得超过10 年,贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1 倍。  ?? 严格执行该政策有利于房地产市场长期健康稳定的发展。针对购买第二套住房采取提高首付比例和提高贷款利率而第一套住房仍执行原规定的做法,既能避免伤及真正的自住性需求者,又减小了信贷杠杆对投资者的资本放大作用,提高了炒房成本,能在一定程度上会抑制投资性需求,有利于房地产市场长期健康稳定的发展。市场上升的整体格局不会改变,政策只能影响房价上涨的节奏,不改变上涨态势,但上涨幅度会下降。另一方面,由于前两次调控的影响,土地供应减少,目前在上海、北京等一线城市房源紧张,购房需求较强烈,房价上涨趋势明显。再次,由于居民财富增长较快,购买力增强,很多购房者往往可以用自有资金买第二、第三套住房,对利率杠杆的敏感性不高。